现在农村建房一平方大约多少钱一平米(都是农村建房,为啥有些人一平米只要300元,而有些人却要1300?)

有些人在农村盖别墅一平米只要300块钱,而有些人一平米算下来却要花1300块钱,同样是盖房子,为啥差距这么大?今天小编就带大家一起来算算,农村建房到底要花多少钱?

1、施工面积算法不同

图纸建筑面积按国家规范算法大概是:建筑面积=占地面积×层数-大露台面积。

但是实际施工起来,每个施工队又不一样,比如:有些施工队不算基础,基础要再加半层的面积;有些是不算坡屋顶,坡屋顶要再多算半层。如果按这样算下来,一栋二层的小别墅,施工面积都比三层还多了!所以单价差距当然很大了!

2.施工质量不同

除了施工面积算法不同,施工质量也是千差万别,这个也很好理解。

比如:钢筋粗细、水泥质量、河沙的质量、施工工艺、砌筑质量、脚手【云.帆.学.社.】架模板、安全责任等等,每个环节克扣一点都会造成最终价格的巨大差异。

就拿最基本的钢筋来看,钢筋的具体配筋我们的图纸里都有明确的要求,有些施工队直接把所有的配筋全都缩小一号,该做的放射筋直接不做,等浇筑混凝土过后,反正你也看不出来!这里面的价格差就很大了!

3、施工范围不同

一般我们所说的主体造价(也就是毛坯造价),是包含外墙装饰,不包含门窗的,但是每个地方的施工队对毛坯造价又有不同的解释,比如:有些施工队所说的毛坯是只有框架,连外墙抹灰都不算,而有些施工队是把这些都做完,还把外墙的散水、小花园都给你做好的,所以这里面也有很大的价格差!

4、需要业主提供的服务不同

有些施工队是外地的,会要求业主提供住宿,【云.帆.学.社.】或者是报销住宿费用;有些施工队会要求包午饭、工人买烟的钱等等。

这些也都是无形的成本,最终还是要算到建房成本里面的。

那么盖一栋房子到底要多少钱呢?

一般来讲,全国各地除了北京上海海南新疆等地区外,价格一般在1300—1600元每平米不等。各地有差异但差异不是很大,砖混结构比框架结构会便宜300元每平米。

当然我们如果有亲戚朋友是搞建筑的,或者是自己就是从事这一行业懂技术的,那肯定还更省钱一些。你承包给外面的施工队,除去成本,别人肯定要赚钱才会接你的活,如果自己干,或者是交给亲戚朋友干,他们少赚点,自己也少花点钱。

盖房是一生中一件大事,而且是一次性的,一次没盖好,下次就只能拆了重建!所以一定要提前做好【云.帆.学.社.】规划,最好是找专业的人设计过后再施工,争取不留遗憾!

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